CTP (firma)

firma v České republice

Central Trade Park, CTP Invest je český realitní developer. Firma byla založena v roce 1998 v Humpolci. CTP staví a provozuje síť více než 90 průmyslových parků, CTParků, v České republice, na Slovensku, v Maďarsku, Slovinsku, Rumunsku, v Polsku, Srbsku a Ukrajině. Firmu vlastní společnosti Multivest a Finspel. Zakladatelem a výkonným ředitelem je Remon Vos, který se v 90. letech přestěhoval do České republiky z Nizozemska. První budovou, kterou CTP postavila, byla centrála firmy v Humpolci o velikosti 5000 m2. V roce 2007 již společnost vlastnila 1 milion m2 průmyslových budov a od roku 2019 více než 5 milionů m2.

CTP
Logo
Logo
Praha Kunratice Hornomlynska auto CTPark.jpg
Základní údaje
Právní forma společnost s ručením omezeným
Datum založení 8. července 2008
Adresa sídla Central Trade Park D1 1571, Humpolec, 396 01, Česko
Identifikátory
IČO 28086031
LEI 315700S1STKU1DA4NO67
Některá data mohou pocházet z datové položky.

CTP se dělí do dvou skupin. Jednou je investiční část CTP Invest, která zahrnuje firmy, kupující půdu a stavící budovy. Jakmile je stavba hotová a nájemníci nasmlouvaní, přechází pod CTP Property, jež budovy spravuje.[1]

V roce 2017 činil zisk před zdaněním 125 milionů eur. Firma v roce 2018 zaměstnávala více než 370 zaměstnanců.[2]

 První průmyslový založil Remon Vos společně s partnery Eddy Maasem a Johanem Brakemou na desetihektarovém pozemku v Humpolci. [3]

Lídr českého trhu průmyslových nemovitostíEditovat

CTP je v současnosti lídr trhu se sklady a průmyslovými halami. Celkově CTP vlastní na 80 strategických lokacích v 8 zemích Evropy celkem přes 4,5 milionů metrů čtverečních průmyslových a skladových ploch. Velká část nemovitostí CTP se nachází v České republice. To ze skupiny dělá na českém trhu největšího a prémiového vlastníka průmyslových realit.[4]

Ekologická udržitelnost budovEditovat

CTP jako první společnost v kontinentální Evropě získala certifikát BREEAM Excelent, v současné době má celkem 5 budov s tímto oceněním. Držitelem certifikátu BREEAM Excellent je momentálně administrativní komplex IQ Ostrava, CTOffice komplex v CTZone Brno a na míru postavená budova pro společnost FEI v CTParku Brno. Zatím nejvyšší úroveň certifikátu Outstanding získala The Tower I v administrativním areálu Spielberk Office Centre v Brně.[5]

Projekt ArtwallEditovat

CTP oslovila umělce z celé Evropy a dala jim možnost realizovat jejich koncepce na stěnách industriálních hal. Jako první byly vybrány budovy v CTPark Humpolec a CTPark Prague Airport, vítězné návrhy byly vyhlášeny 20. června 2017 v Galerii Mánes v Praze.[6] Vznikne tak největší nástěnná malby v České republice v CTParku v Humpolci.[7]

V Humpolci vzniklo dílo na podzim 2017 v kooperaci s belgickým umělcem Dziou, který je známý svými abstraktními mural arty po celém světě. Na celé akci se podílel tým dalších devíti umělců z České republiky a Slovenska, kteří vyrostli na graffiti-street artu.[8]  Tvůrci celkem vyprázdnili přes 3200 sprejů.

Projekt VlněnaEditovat

CTP na podzim 2018 dokončila první fázi přestavby areálu Vlněna. Po zbourání chátrající textilní továrny otevřela první z kancelářských budov. Její obsazenost je byla při otevření 90 procent. Dokončení kancelářského komplexu se očekává v roce 2020, k dispozici má být 90.000 metrů čtverečních ploch. Mezi nájemce patří velké IT firmy, jako je Avast, Moravia IT, Oracle a SRTV. Celková investice developera se odhaduje na 160 milionů eur (4,1 miliardy Kč). [9]

Projekt DomeqEditovat

Společnost CTP otevřela v listopadu 2017 DOMEQ – nový koncept moderního bydlení pro studenty a mladé profesionály v Brně. Ubytovací zařízení nabízí 59 pokojů a apartmánů pro 309 zájemců. Nachází se v Business parku Ponávka společnosti CTP a část jejich kapacit je nabízena studentům a stážistům místních firem v areálu. Celý koncept je unikátní tím, že v sobě kombinuje prvky hotelového a rezidenčního bydlení. [10]

Úspora energieEditovat

Cílem dlouhodobé strategie CTP je snižování spotřeby energie ve svých parcích. Z tohoto důvodu zavádí speciální inteligentní systém měření energie. V minulosti CTP snížilo spotřebu energie v CTParcích prostřednictvím výměny osvětlení za LED v prostorách o celkové rozloze 250 000 metrů čtverečních, což vedlo ke snížení spotřeby o pět procent. V současnosti společnost plánuje vyměnit původní osvětlení za LED na 400 000 m².[11]

Síť CTParků ve střední a východní EvropěEditovat

Skupina logistických a obchodních center CTPark je největší integrovanou sítí podobných nemovitostí ve střední Evropě, zahrnující přes 80 strategických lokalit v České republice, Slovensku, Maďarsku, Polsku, Rumunsku, Ukrajině, Rumunsku a Slovinsku.

CTParky v MaďarskuEditovat

CTP vstoupila na maďarský trh v roce 2013. Disponuje zde portfoliem o pronajímatelné ploše 360 000 m². V roce 2017 koupila logistický projekt Rozália Park v západní Budapešti.[12] V roce 2018 firma provozovala 10 průmyslových parků s předpokládanou plánovanou pronajímatelnou plochou 515 000 m². Dalších 250 000 m² v maďarských CTParcích má potenciál pro budoucí rozvoj.[4]

CTParky v RumunskuEditovat

V roce 2015 se součástí sítě CTParků stal logistický park Cefin Arad s rozlohou 93 000 m².[13] Dalším parkem v Rumunsku se téhož roku stal CTPark Timisoara (2 hektary). V roce 2017 CTP významně rozšířil CTPark Bucharest West s celkovou rozlohou 70 hektarů[14], jedná se tak o jeden z největších průmyslových parků ve střední a východní Evropě. Firma v roce 2017 také investovala 13 milionů eur do rozvoje parku CTPark Timisoara II.[15] K expanzi CTP na rumunském trhu přispěla i akvizice logistického parku Chitila[16] a logistického centra Phoenix.[17] V Rumunsku se firma stala v roce 2017 lídrem trhu se 700 000 m² v prostorách třídy A v 10 městech.[18]

CTPark na UkrajiněEditovat

CTP získal ve Lvově získal logistický park o rozloze 23 hektarů a plánuje přistavět dalších deset. CTPark Lvov se nachází v Rjasne, což je průmyslová zóna v severozápadní části města v blízkosti silnice M10 s dobrým dopravním spojením do Polska, Maďarska, Slovenska a dalších regionů. Kromě řízení stávající zóny CTP postaví dalších 100 tisíc m² průmyslových prostor třídy A a vytvoří zhruba 3000 nových pracovních míst v regionu.[19]

CTParky v PolskuEditovat

V roce 2017 se síť CTParků rozšířila do Polska. Park v budoucnu nabídne téměř 71 000 mzastavitelné plochy.[20] Nový logistický byl postaven v Opolí. Na začátku roku 2018 CTP zveřejnila záměr vystavit nový logistický park v Iłowě.

CTPark na SlovenskuEditovat

V roce 2015 CTP expandovala na Slovensku akvizicí DNV Logistics Parku, který byl zahrnut do sítě CTParku pod názvem CTPark Bratislava.[21] Další CTParky na Slovensku se nacházejí v Žilině, Voděradech, Nitře a Trnavě.

CTPark v SrbskuEditovat

Developerská společnost CTP v roce 2018 informovala o plánované expanzi v Srbsku. Celková investice ve výši 75 milionů eur zahrnuje nákup nemovitostí v Bělehradě a výstavbu ve městě Novi Sad. Investice rovněž finančně pokrývá výstavbu 120.000 m² pronajímatelných ploch.[22]

Nelegální stavba v Hradci Králové a neprokázané obviněníEditovat

Společnost koupila pozemky nedaleko Hradce Králové ke kterým měla i platné souhlasy s výstavbou. Ty později město odvolalo. Mezitím však bez nabytí právní moci stavebního povolení začala firma stavět rozsáhlý objekt obchodního parku na podzim 2014. V mezidobí se snažilo CTP dodatečně legalizovat stavbu pomocí získání dodatečného povolení stavby. Než se tento administrativní problém vyřešil, stavební úřad udělil CTP dvě pokuty ve výši 250 a 500 tisíc korun. Nelegální stavbu firma konkrétně zastavila počátkem března 2015.[23] V současné době pokračují jednání mezi městem a developerem před soudem i stavebním úřadem, který jako jediný rozhoduje na základě potřebných povolení a souhlasů o vydání dodatečného stavebního povolení. K tomuto je potřeba získat souhlas zastupitelů, který jako jediný chybí. Důležité vyjádření k výstavbě severní tangenty (severní silniční obchvat města Hradce Králové) na který se zastupitelné odvolávají totiž je ze strany Ředitelství silnic a dálnic v této věci pro CTP pozitivní. Společnost CTP tedy počátkem roku 2017 podala na město a žalobu kvůli údajnému blokování získání dodatečného stavebního povolení. O tomto se zmínil hradecký idnes.cz [24]

Policie z územního odboru Hradec Králové obvinila z trestného činu podplácení společnosti CTP Invest a PSG, kterým se údajně snažily získat neoprávněnou výhodu v souvislosti se snahou o získání dodatečného stavebního povolení na stavbu hal. Toto obvinění však doposud nebylo prokázáno a na firmu by tak mělo být pohlíženo v rámci presumce nevinny .[25] Podle mluvčího CTP Júliuse Hájka je tento postup policie šikanózní a nesprávný a CTP podala proti postupu police stížnost prostřednictvím svého právního zástupce JUDr. Martina Vychopeně, jenž vyučuje mimo jiné právo na Právnické fakultě Univerzity Karlovy a je zkušebním komisařem České advokátní komory. [26] V článku Blesk.cz ještě Július Hájek uvedl širší vyjádření "Od Policie ČR jsme obdrželi informaci o zahájení trestního stíhání vůči naší společnosti. Proti postupu policie jsme podali stížnost. Považujeme se za slušnou společnost a věříme, že v rámci presumpce neviny na nás tak bude i nahlíženo," uvedl v písemném prohlášení mluvčí CTP Invest. Podle něj firma postupovala při jednání s městem transparentně a respektovala zásady právního státu s jednoznačným důrazem na veřejné projednání a schválení v zastupitelských orgánech města. "Postup policie považujeme za šikanózní a nesprávný," uvedl. Dodal, že cílem firmy je smír s městem. "Chceme narovnat náš vzájemně poškozený vztah, usmířit se a dokončit náš projekt, který je v souladu s územním plánem města a se kterým vyslovily souhlas všechny dotčené úřady," uvedl Hájek [27]

Státní zástupce nakonec zrušil v únoru 2018 toto trestní stíhání. „Nebylo prokázáno protiprávní jednání těchto právnických osob,“ řekla k věci mluvčí hradecké policie Iva Kormošová.[28]

V lednu 2019 CTP slíbila stažení žaloby, kterou na město podala kvůli ušlému zisku.[5]

ReferenceEditovat

  1. HRUŠKA, Blahoslav. Pomníky politikům nestavíme. Euro.cz. 2013-05-27. Dostupné online [cit. 2017-08-14]. (česky) 
  2. CTP Annual Report 2018 [online]. CTP Invest [cit. 2018-09-05]. Dostupné online. 
  3. PUBLISHING, CTP Invest. Annual report 2010. Corporate Downloads [online]. CTP Invest, 1.6.2011 [cit. 1.6.2011]. Dostupné v archivu pořízeném dne 2017-08-14. 
  4. Developer CTP vydělal rekordních deset miliard. Více továren a skladů v Česku nikdo nemá - E15.cz. Zprávy E15.cz. Dostupné online [cit. 2017-08-08]. 
  5. A.S., all: Economia,. Developer CTP zavádí ve svých parcích inteligentní systém měření spotřeby energie. ihned.cz. Dostupné online [cit. 2017-08-08]. 
  6. 4WORKS SOLUTIONS, CBRE. Umělci pomalují více než 6 500 m2 zdí ve vybraných CTParcích - Art of Space. Art of Space. 2017-06-27. Dostupné v archivu pořízeném dne 2017-08-08. (česky) 
  7. MAGAZINE, Czechmag. Kde vzniknou největší nástěnné malby v ČR? | CZECHMAG. CZECHMAG. 2017-07-03. Dostupné online [cit. 2017-08-08]. (česky) 
  8. Vzniká největší mural art v České republice. Deník.cz. 2017-10-02. Dostupné online [cit. 2017-12-21]. (česky) 
  9. Archiweb - CTP dokončila první fázi výstavby Vlněny. www.archiweb.cz [online]. [cit. 2019-02-11]. Dostupné online. (anglicky) 
  10. DOMEQ nabídne ubytování 300 studentům a mladým profesionálům. iBrno.cz [online]. [cit. 5.9.2018]. [Společnost CTP oficiálně otevřela DOMEQ – nový koncept moderního bydlení pro studenty a mladé profesionály v Brně. Ten nabídne 159 pokojů a apartmánů pro 309 zájemců. Nachází se v Business parku Ponávka společnosti CTP a část kapacit bude nabídnuta studentům a stážistům místních firem v areálu. Celý koncept je unikátní tím, že v sobě kombinuje prvky hotelového a rezidenčního bydlení. Dostupné online]. 
  11. SPACE-IN, .cz. CTPark Brno má další BREEAM Excellent. space-in.cz [online]. [cit. 2017-08-08]. Dostupné v archivu pořízeném dne 2017-08-08. (česky) 
  12. USA, CIJ. Maďarsko: CTP kupuje logistický projekt v Budapešti - CijUsa.com. cijusa.com [online]. [cit. 2017-08-08]. Dostupné online. 
  13. S.R.O., STUDIO 071. CTP EXPANDUJE NA RUMUNSKÝ TRH, DO PORTFOLIA FIRMY PŘIBUDE CTPARK ARAD NEDALEKO TEMEŠVÁRU. http://www.crestcom.cz. Dostupné online [cit. 2017-08-08]. (česky) 
  14. CTP News. www.ctp.eu. Dostupné online [cit. 2018-01-24]. (anglicky) 
  15. CTP News. www.ctp.eu. Dostupné online [cit. 2018-01-24]. (anglicky) 
  16. CTP News. www.ctp.eu. Dostupné online [cit. 2018-01-24]. (anglicky) 
  17. CTP News. www.ctp.eu. Dostupné online [cit. 2018-01-24]. (anglicky) 
  18. CTP chce do roku 2022 zdvojnásobit portfolio. roklen24.cz [online]. 6.3.2018 [cit. 5.9.2018]. Dostupné online. 
  19. ČTK, Ihned.cz. Developer CTP vstoupil na Ukrajinu, koupil velký logistický park ve Lvově. Vytvoří tři tisíce pracovních míst. Hospodářské noviny. 2015-09-16. Dostupné online [cit. 2017-08-08]. (česky) 
  20. EULOG, Informační logistický portál. CTP zahájila výstavbu prvního CTParku v Polsku | Informační logistický portál Eulog.cz. www.eulog.cz [online]. [cit. 2017-08-08]. Dostupné online. 
  21. LOGISTIKY, Systémy. CTP expanduje na Slovensku. Novinkou je CTPark Bratislava | Systémy Logistiky CZ. www.systemylogistiky.cz [online]. [cit. 2017-08-08]. Dostupné online. (česky) 
  22. Expanze za dvě miliardy: CTP investuje v Srbsku. Systémy Logistiky [online]. [cit. 5.9.2018]. Dostupné online. 
  23. CTP dostala za černou stavbu byznysparku v Hradci rekordní pokutu, idnes.cz, 13. března 2015
  24. Hradec Králové čelí první žalobě od CTP kvůli blokování legalizace skladů, idnes.cz, 9. února 2017
  25. V případu černé stavby firmy CTP v Hradci Králové čelí dvě právnické osoby obvinění z podplácení
  26. [1]
  27. [2]
  28. [3]