Convenio

česká firma

Convenio, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. je český nemovitostní fond.[3] Byl vlastníkem bytů v nově vybudovaném bytovém komplexu Rezidence Korunní v Praze na Vinohradech, v roce 2014 se stal vlastníkem chystaného bytového komplexu v Praze na Chodově.[4]

Convenio, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.
Základní údaje
Právní formaakciová společnost
Datum založení2010
ZakladatelSekyra Group Real Estate[1]
SídloPraha, Česká republika
Adresa sídlaU Sluncové 666/12a, Praha, 180 00, Česko
Klíčoví lidéLuděk Sekyra
Charakteristika firmy
Výsledek hospodaření-130 mio Kč (2011)[2]
Celková aktiva 863 mio Kč (2011)[2]
Vlastní kapitál 268 mio Kč (2011)[2]
Mateřská společnostAscia Holding, Kypr
Identifikátory
IČO24751448
ISINCZ0008041530
LEI315700JRUT4BIO7B1X48
Některá data mohou pocházet z datové položky.

HistorieEditovat

Nemovitostní fond Convenio založila holandská developerská skupina Sekyra Group Real Estate N.V. (SGRE), ovládaná prostřednictvím kyperské společnosti SGR Holdings Ltd. českým podnikatelem Luďkem Sekyrou.[1][5] Správcem fondu stala investiční společnost Hanover Asset Management, která týden po založení fondu porušila zákon o kolektivním investování a Česká národní banka jí odebrala povolení k činnosti investiční společnosti.[6]

Rezidence KorunníEditovat

V roce 2004 se developerská společnost Sekyra Group stala jediným akcionářem farmaceutické společnosti Sevapharma.[7] Sevapharma byla v té době výrobcem alergenů, immodinu, bakteriálních a virových vakcín a reagencií.[7] V následujícím roce nový vlastník převedl výrobní areál společnosti v Praze na Vinohradech na nově založenou společnost Rezidence Korunní a společnost Sevapharma prodal.[8][9] V roce 2006 odkoupila čtvrtinový podíl ve společnosti Rezidence Korunní britská WHARTON CAPITAL LTD.[10] Byla schválena demolice původních budov a výstavba nového bytového komplexu Rezidence Korunní s 286 byty.

V říjnu 2007 oznámila developerská společnost Sekyra Group Real Estate (SGRE), že si v chystaném bytovém komplexu rezervovalo bydlení "téměř 100 zájemců".[11] O rok později bylo podle prohlášení SGRE volných již jen zhruba 40 % bytových jednotek.[12]

V červenci 2010 koupila SGRE od britské WHARTON CAPITAL LTD za 10 milionů korun čtvrtinový podíl ve společnosti Rezidence Korunní a stala se jejím jediným vlastníkem.[13] 24. října 2010, jen několik dnů před kolaudací,[14] vložila SGRE společnost Rezidence Korunní do fondu Convenio.[15][16] Projekt získal „Cenu čtenářů mediálních partnerů“ v rámci soutěže Nejlepší z realit.[17]

V průběhu finančního roku končícího 31. prosince 2011 fond realizoval prodej 188 bytových jednotek (66 %).[2] V polovině května 2013 fond vlastnil 30 % bytového komplexu Rezidence Korunní.[18]

Riverside ApartmentsEditovat

V roce 2011 SGRE oznámila záměr vložit do fondu Convenio také společnost Riverside Apartments, která vybudovala rezidenční komplex se 182 byty u stanice metra Opatov.[19][20][2][21]

Související článkyEditovat

ReferenceEditovat

  1. a b Konsolidovaná účetní závěrka SEKYRA GROUP REAL ESTATE N.V. za rok 2010, výrok auditora neuveden, publikováno na justice.cz
  2. a b c d e Výroční zpráva Convenio, uzavřený investiční fond, a.s. za finanční rok končící 31.12.2011
  3. Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 24751448, Convenio, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. (dříve Convenio, uzavřený investiční fond, a.s.)
  4. Výroční zpráva fondu Convenio, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. za rok 2014, auditor AUDIT BOHEMICA, s.r.o., podepsán František Novák
  5. Zakladatelská smlouva, Convenio, uzavřený investiční fond, a.s., 2. června 2010
  6. rozhodnutí České národní banky č.j. 2012/1692/570 ze dne 23. února 2012 ve znění rozhodnutí bankovní rady České národní banky o rozkladu č.j. 2012/1496/110 ze dne 24. května 2012, sp.zn. Sp/2011/21/573 (9. června 2010 společnost Hanover Asset Management vydala v rozporu ze zákonem o kolektivním investování podílové listy fondu Allegro proti převodu akcií nejmenované společnosti) dostupné online Archivováno 23. 9. 2015 na Wayback Machine
  7. a b Výroční zpráva společnosti SEVAPHARMA a.s. za rok 2004, IČ 25107305, publikováno na justice.cz
  8. Účetní výkazy společnosti Rezidence Korunní, s.r.o. za rok 2005, Společnost Rezidence Korunní se stala vlastníkem nemovitostí v účetní hodnotě 158 milionů korun, jejichž nákup financovala prostřednictvím dlouhodobé půjčky.
  9. Účetní výkazy společnosti Sekyra Group, a.s. za rok 2005
  10. Účetní výkazy společnosti Rezidence Korunní, s.r.o. za rok 2007
  11. Sekyra Group, Nový projekt Rezidence Korunní, tisková zpráva, říjen 2007, cit. "Jednání s nájemci původní budovy Sevapharma, na jejímž místě vyroste Rezidence Korunní úspěšně pokročila. Stavba Rezidence Korunní by měla být zahájena na začátku roku, již nyní si zde své nové bydlení rezervovalo téměř 100 zájemců."
  12. tj, Bývalou továrnu nahradí byty, realit.cz, září 2008, cit. „O byty je velký zájem, a to hlavně mezi Čechy. Již v tuto chvíli je prodáno nebo rezervováno okolo 60 procent všech bytových jednotek a ateliérů. Očekáváme, že se všechny byty prodají před dokončením projektu,“ řekl Leoš Anderle, ředitel developmentu Sekyra Group Real Estate.
  13. Smlouva o převodu obchodního podílu 25 % ve společnosti Rezidence Korunní, s.r.o. IČ 27231950, 22. července 2010, za společnost Wharton Capital smlouvu podesala Jana Niklová, publikováno na justice.cz
  14. MČ Praha 10, Kolaudační souhlas na stavbu "obytný soubor Rezidence Korunní", 3. listopadu 2010
  15. Projekt fúze sloučením společností Convenio, uzavřený investiční fond, a.s. (nástupnická společnost) a Rezidence Korunní, s.r.o. (zanikající společnost), záměr schválila také správcovská společnost Hanover Asset Management, publikováno na justice.cz
  16. Účetní výkazy společnosti Rezidence Korunní s.r.o. za období 1.1.2010-24.10.2010, auditor NSG Morison Audit s.r.o., Na základě znaleckého posudku společnosti NSG Morison byla hodnota vlastněné nemovitosti zvýšena z 1,4 miliardy korun na 1,9 miliardy korun. Souvztažně byl o oceňovací rozdíl ve výši 450 milionů navýšen vlastní kapitál společnosti, který vzrostl z -56 milionů korun na 396 milionů korun. Na fond Convenio přešly také závazky včetně úvěru 1,1 miliardy korun od Komerční banky úročeného sazbou 1M PRIBOR + 1,3 %, půjčky 48 milionů korun od COFINAS Ltd úročené 6 % a půjčky 42 milionů korun od mateřské SGRE úročené 9 %.
  17. Rezidence Korunní: ocenění - NEJLEPŠÍ Z REALIT 2011 (Cena čtenářů). Casua [online]. 2011 [cit. 2015-07-27]. Dostupné online Archivováno 14. 8. 2015 na Wayback Machine.
  18. Dle on-line databáze katastru nemovitostí na nahlizenidokn.cuzk.cz vlastní Convenio, uzavřený investiční fond, a.s. v bytovém domě č.p. 2569 v obci Praha-Vinohrady k 17.5.2013 podíl 529391/1768067 neboli 29,9 %
  19. Výroční zpráva investičního fondu Convenio za rok 2010
  20. Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 26195615, Riverside Apartments, s.r.o., zakladatelem společnosti byla Central European Property Services LLC se sídlem v Delaware
  21. Hana Boříková, Praha 11 koupí luxusní byty pro mladé. Zachraňuje radnice developera?, Euro, 17. listopadu 2013, cit. "Radnice Prahy 11 koupí od developera Sekyra Group předražené byty pro mladé. Městskou část to přijde na 600 milionů korun. Metr čtvereční koupí městská část od společnosti Riverside Apartments ze Sekyra Group za 43 tisíc korun bez DPH, což je na lokalitu Opatova až dost."

Externí odkazyEditovat