Tesla Hloubětín (rezidenční čtvrť)
Tesla Hloubětín je vznikající rezidenční čtvrť v Praze 9-Hloubětín. Má rozlohu 67 000 metrů čtverečních[1] a zaujímá prostor bývalého průmyslového areálu Tesla. Na severu čtvrť ohraničuje ulice Poděbradská, na západě U Elektry, na východě bezejmenná ulice a na jihu průmyslové objekty. Výstavba proběhne postupně v pěti navazujících etapách od roku 2022 a měla by být hotová kolem roku 2030.[2] Celkem vznikne 18 domů s přibližně 1 500 bytovými jednotkami.[3] Developerem je Central Group. Na projektu se podílí ateliér LOXIA a architektonický tým Central Group.[1] Z původní továrny nebyla zachráněná žádná budova. Nová architektura navazuje na industriální odkaz lokality režným zdivem a hlavní hmoty v Poděbradské ulici budou připomínat skládané zdivo.[1][3] Součástí komplexu bude 28 komerčních jednotek, z toho dvě mateřské školy se zahradou, kavárna, restaurace a supermarket.[4] V roce 2019 se investice odhadovala na šest miliard korun.[5] V roce 2021 se uvádí celkové investiční náklady na více než sed miliard korun.[4]
| Tesla Hloubětín | |
|---|---|
 | |
| Lokalita | |
| Městská část | Praha 9 |
| Obvod | Praha 9 |
| Obec | Praha |
| Stát |  Česko |
| Základní informace | |
| Katastrální území | Hloubětín |
| PSČ | 198 00 |
 Zdroje k infoboxu a českým sídlům.Některá data mohou pocházet z datové položky. | |
Historie lokality
editovat
Oblast byla osídlena už v pravěku. Do světových dějin se zapsala až v roce 1921, kdy byla založena továrna na výrobu žárovek Elektra. V roce 1932 ji koupila nizozemská firma Philips. Po druhé světové válce byla firma znárodněna a fungovala jako Tesla, n. p., závod Julia Fučíka. Vyráběly se zde rozhlasové a televizní přijímače a vysílací technika (vysílače). Výroba telekomunikační techniky společnosti Tesla, která je porevolučním pokračovatelem původního národního podniku, pokračovala v areálu až do rok 2008, tehdy začaly převažovat pronajímané sklady, kanceláře a obchody. V roce 2017 koupil areál od společnosti Tesla Properties developer Central Group.[6] Tesla se z Hloubětína přestěhovala a od 1. ledna 2021 sídlí na adrese Rubeška 215/1 ve Vysočanech.[7] Objekty továrny byly zlikvidovány během roku 2021.[5] Demolice se neobešla bez kontroverzí.[8]
Charakter zástavby a byty
editovatTerasovitě uspořádané bytové domy budou orientovány do zklidněného vnitrobloku a budou tak akusticky odděleny od rušné ulice. V jižní části areálu odvrácené od hlavní ulice budou vystavěny bodové různorodé rezidenční stavby – vyšší bytové domy a nižší viladomy.[3]
V přízemí bytových domů orientovaných směrem do městské třídy Poděbradská budou v provozu obchody včetně supermarketu, služby, restaurace a kavárny. V lokalitě vzniknou dvě mateřské školy, několik dětských hřišť, venkovní fitness zóny pro dospělé, hřiště pro pétanque. Uvnitř nové čtvrti bude vnitroblok s veřejným parkem a pěší zónou.[1]
V energeticky velmi úsporných domech (B) budou byty od dispozici od 1+kk do 5+kk. Všechny byty budou mít moderní systém větrání s rekuperací tepla. Byty v nejvyšších patrech a vybrané byty budou vybaveny klimatizací a předokenními roletami. Naprostá většina bytů bude mít balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku, podzemní parkovací stání a sklep. K dispozici bude i sprcha pro mytí kol a kočárků.[1]
První etapa
editovat
Výstavba první etapy proběhne v letech 2022–2024. Prodej bytů developer zahájil počátkem listopadu 2021.[2] Projekt zahrnuje dva domy na východním konci při Poděbradské. V budově A, která má 11 nadzemních podlaží, je celkem 151 bytů. V budově C, která má 6 nadzemních podlaží, je 117 bytů.
Druhá etapa
editovatBudovy B (38 bytů, 6 nadzemních podlaží) a D (44 bytů, 11 nadzemních podlaží) se nacházejí v jihovýchodní části komplexu a měly by být dokončeny v prosinci 2024. Prodej byl zahájen v listopadu 2021.[4]
Domy A, B, C, D tvoří blok 1.
Budovy E (56 bytů, 11 nadzemních podlaží) a F (38 bytů, 6 nadzemních podlaží) tvoří blok 2, měly by být dokončeny v prosinci 2025.
Odkazy
editovatReference
editovat- ↑ a b c d e Rezidenční čtvrť Tesla Hloubětín [online]. Central-Group [cit. 2021-11-04]. Dostupné online.
- ↑ a b HRABĚTOVÁ, Jana. Proměna Hloubětína: Nouzová kolonie i zahrádkářská osada jsou už minulostí [online]. Deník.cz, 2011-11-03 [cit. 2021-11-04]. Dostupné online.
- ↑ a b c Developerský projekt Tesla Hloubětín [online]. Ziprealty [cit. 2021-11-04]. Dostupné online.
- ↑ a b c Zájem o byty v Tesle Hloubětín je rekordní. Do prodeje jde druhá etapa [online]. Central-Group [cit. 2023-10-21]. Dostupné online.
- ↑ a b STROUHAL, Jan. Bagry se zakously do Tesly. Továrna v Hloubětíně se po sto letech mění v bydlení [online]. Forbes, 2021-03-23 [cit. 2021-04-14]. Dostupné online.
- ↑ ČERNÝ, Aleš. Přestavba za šest miliard. Na místě bývalé továrny Tesly vyroste 1 500 bytů [online]. seznam.cz, 2019-02-07 [cit. 2019-02-07]. Dostupné online.
- ↑ Nová adresa [online]. Tesla, 2021-01-08 [cit. 2021-04-14]. Dostupné v archivu pořízeném dne 2021-04-14.
- ↑ PŠENIČKA, Jiří. Další sporná demolice v Praze. Kam odsud zmizel nebezpečný azbest? [online]. Seznam.cz, 2021-06-02 [cit. 2021-11-04]. Dostupné online.