Verze z 19. 11. 2011, 10:52 editovat DYDASO (diskuse \| příspěvky) 324 editací m →‎Dělení věcných břemen ← Přejít na předchozí porovnání		Verze z 19. 11. 2011, 22:55 editovat zrušit editaci Fext (diskuse \| příspěvky) Prověření uživatelé 7 050 editací m Zatím pouze typografické úpravy Přejít na další porovnání →
Řádek 1: '''Věcné břemeno''' (dříve nazývané ''pozemková služebnost'') je věcné právo, které omezuje vlastníka [[nemovitost\|nemovité věci]] ve prospěch jiného tak, že vlastník je povinen něco trpět, něco konat nebo něčeho se zdržet (latinsky: ''pati'', ''facere'', ''ommitere''). Práva odpovídající věcným břemenům řadíme mezi [[věcná práva]] k věci cizí ~~věci~~]] (spolu např. se zástavním právem a zadržovacím právem). Věcné břemeno je vhodné zřídit tehdy, nejde-li věc řešit prodejem-koupí, nájmem-pronájmem. "Kouzlo" věcného břemene spočívá v tom, že mnohdy napomůže řešení vztahů mezi sousedy, prodávajícími-kupujícími, rodinnými příslušníky atp. Věcné břemeno je vhodné zřídit tehdy, nejde-li věc řešit prodejem-koupí, nájmem-pronájmem. „Kouzlo“ věcného břemene spočívá v tom, že mnohdy napomůže řešení vztahů mezi sousedy, prodávajícími-kupujícími, rodinnými příslušníky atp. ==Základní pojmy==▼ '''Oprávněný''' (oprávněná osoba) - ten, jenž má právo užívat cizí vlastnictví.<br />▼ '''Povinný''' (povinná osoba) - ten, jenž má povinnost strpět právo oprávněného.<br />▼ ~~Věcné břemeno umožňuje oprávněné osobě užívání majetku osoby povinné.~~ Například zajišťuje doživotní obydlí rodičů v domě dětí/kupců; tvalé právo chůze/jízdy po soukromém pozemku ke studni; a další.▼ ▲== Základní pojmy == ==Dělení věcných břemen==▼ ▲'''~~Oprávněný~~oprávněný''' (oprávněná osoba) -– ten, jenž má právo užívat cizí vlastnictví.~~<br />~~ 1) s čím jsou spojeny (podle oprávnění)▼ ▲'''~~Povinný~~povinný''' (povinná osoba) -– ten, jenž má povinnost strpět právo oprávněného.~~<br />~~ :* a) s vlastnictvím k určité nemovitosti ("in rem"), vlastník nemovitosti si zlepšuje svoje vlastnictví, změna vlastníka nemá vliv na trvání věcného břemene▼ ▲Věcné břemeno umožňuje oprávněné osobě užívání majetku osoby povinné. Například zajišťuje doživotní obydlí rodičů v domě dětí/kupců; tvalé právo chůze/jízdy po soukromém pozemku ke studni; a další. :* b) s osobou ("in personam"), konkrétní osoba má právo k cizí věci, právo nepřechází na právní nástupce▼ 2) podle druhu povinností (podle obsahu věcného břemene)▼ :* a) s povinností něco strpět - ("pati") např. chůzi či jízdu po vlastním pozemku, strpět čerpání vody ze studny, strpět chov drůbeže, strpět nadezdění štítové zdi atp.▼ :* b) s povinností něco konat - ("facere") např. poskytnout doživotní bydlení, dávat každoročně původnímu vlastníkovi část úrody ze zahrady atp.▼ :* c) s povinností se něčeho zdržet - ("ommitere") např. stavět plot jen do určité výše, nevysazovat stromy na části pozemku atp.▼ 3) podle vzniku ▼ :* a) písemnou smlouvou ▼ :* b) ze zákona či rozhodnutím nějakého oprávněného orgánu (soud, pozemkový úřad, stavební úřad atp.) ▼ :* c) výkonem práva - vydržením (10 let) ▼ :* d) na základě závěti či dohodou dědiců▼ :Věcná břemena zanikají: ad a), ad b), smrtí fyzické osoby, zánikem právnické osoby, splynutím-osoba oprávněná se stane sama sobě osobou povinnou, uplynutím doby, na které je věcné břemeno sjednáno, promlčením (10 let) ▲== Dělení věcných břemen == 4) podle úplaty (podle způsobu plnění)▼ ▲1)# s čím jsou spojeny (podle oprávnění) :* a) úplatná věcná břemena▼ ▲:#* a) s vlastnictvím k určité nemovitosti ("''in rem"''), vlastník nemovitosti si zlepšuje svoje vlastnictví, změna vlastníka nemá vliv na trvání věcného břemene :* b) bezúplatná věcná břemena▼ ▲:#* b) s osobou ("''in personam"''), konkrétní osoba má právo k cizí věci, právo nepřechází na právní nástupce 5) podle zápisu [[katastr nemovitostí\|v katastru nemovitostí]]▼ ▲2)# podle druhu povinností (podle obsahu věcného břemene) :* a) zapsatelná (většina)▼ ▲:#* a) s povinností něco strpět - ("''pati"'') – např. chůzi či jízdu po vlastním pozemku, strpět čerpání vody ze studny, strpět chov drůbeže, strpět nadezdění štítové zdi atp. :* b) nezapsatelná/nezapsaná (dle ustanovení některých zákonů, např. telekomunikační zákon, elektrisační zákon, ...)▼ ▲:#* b) s povinností něco konat - ("''facere"'') – např. poskytnout doživotní bydlení, dávat každoročně původnímu vlastníkovi část úrody ze zahrady atp. :* c) chybně zapsaná (např. množství "jednoramenných" věcných břemen, např. chybí totožný zápis u oprávněného, když je právo zapsáno u povinného)▼ ▲:#* c) s povinností se něčeho zdržet - (~~"ommitere"~~''ommittere'') – např. stavět plot jen do určité výše, nevysazovat stromy na části pozemku atp. :* d) zaniklá věcná břemena a přesto dosud zapsaná, např. i z pozemkové knihy stále vedená v katastru▼ ▲3)# podle vzniku 6) podle nutnosti vyhotovení geometrického plánu▼ ▲:#* a) písemnou smlouvou :* a) část pozemku (nutný GP)- věcným břemenem nemůže být jen osa inženýrské sítě, ale v dané šířce část pozemku (ochranné pásmo), byť se odvíjí od osy sítě▼ ▲:#* b) ze zákona či rozhodnutím nějakého oprávněného orgánu (soud, pozemkový úřad, stavební úřad atp.) :* b) celý pozemek (není nutný GP)- např.právo bydlení v celém domě a nebo ve vyjmenovaných částech (místnostech) na což nelze vyhotovit GP▼ ▲:#* c) výkonem práva -– ~~vydržením~~[[vydržení]]m (10 let) ~~7) podle druhu~~ ▲:#* d) na základě závěti či dohodou dědiců :Neomezený počet druhů a jejich kombinací věcných břemen. Například právo chůze, právo jízdy, právo čerpání ze studny, právo vedení kanalizace, právo doživotního bydlení, právo společné zdi, právo stavby sklepa pod pozemkem atd.▼ ▲4)# podle úplaty (podle způsobu plnění) ▲:#* a) úplatná věcná břemena ▲:#* b) bezúplatná věcná břemena ▲5)# podle zápisu v [[~~katastr~~Katastr nemovitostí\|v katastru nemovitostí]] ▲:#* a) zapsatelná (většina) ▲:#* b) nezapsatelná/nezapsaná (dle ustanovení některých zákonů, např. telekomunikační zákon, ~~elektrisační~~elektrizační zákon, ...) ▲:#* c) chybně zapsaná (např. množství ~~"jednoramenných"~~„jednoramenných“ věcných břemen, např. chybí totožný zápis u oprávněného, když je právo zapsáno u povinného) ▲:#* d) zaniklá věcná břemena a přesto dosud zapsaná, např. i z pozemkové knihy stále vedená v katastru ▲6)# podle nutnosti vyhotovení [[Geometrický plán\|geometrického plánu]] ▲:#* a) část pozemku (nutný GPgeometrický plán)- – věcným břemenem nemůže být jen osa inženýrské sítě, ale v dané šířce část pozemku (ochranné pásmo), byť se odvíjí od osy sítě ▲:#* b) celý pozemek (není nutný GPgeometrický plán)- – např. právo bydlení v celém domě a nebo ve vyjmenovaných částech (místnostech) na což nelze vyhotovit GPgeometrický plán ▲:# podle druhu – Neomezený počet druhů a jejich kombinací věcných břemen. Například právo chůze, právo jízdy, právo čerpání ze studny, právo vedení kanalizace, právo doživotního bydlení, právo společné zdi, právo stavby sklepa pod pozemkem atd. == Související články ==

Věcné břemeno: Porovnání verzí