|
'''Věcné břemeno''' je věcné právo, které omezuje vlastníka [[nemovitost|nemovité věci]] ve prospěch jiného tak, že vlastník je povinen něco trpět, něco konat nebo něčeho se zdržet (latinsky: pati, facere, ommitere). Práva odpovídající věcným břemenům řadíme mezi [[věcná práva]] k cizí věci (spolu např. se zástavním právem a zadržovacím právem). Věcné břemeno je vhodné zřídit tehdy, nejde-li věc řešit prodejem-koupí, nájmem-pronájmem. "Kouzlo" věcného břemene spočívá v tom, že mnohdy napomůže řešení vztahů mezi sousedy, prodávajícími-kupujícími, rodinnými příslušníky atp.
Základními==Základní pojmy je:==
-* oprávněný (oprávněná osoba)-ten, jenž má své právo nad cizí věcí (doživotně užívá něco co není jeho vlastnictví, chodí po cizím pozemku atd.)
-* povinný (povinná osoba)- ten, jenž věcné břemeno umožňuje (v jeho domě bydlí oprávněný-třeba jeho právní předchůdce, po jeho pozemku umožňuje sousedovi přecházet či chodit např. ke studni atp.)
;==Dělení věcných břemen:==
;*1) s čím jsou spojeny (podle oprávnění)
: ** a) s vlastnictvím k určité nemovitosti („in rem“), vlastník nemovitosti si zlepšuje svoje vlastnictví, změna vlastníka nemá vliv na trvání věcného břemene
: ** b) s osobou („in personam“), konkrétní osoba má právo k cizí věci, právo nepřechází na právní nástupce
;*2) podle druhu povinností (podle obsahu věcného břemene)
: ** a) s povinností něco strpět -"pati" (např. chůzi či jízdu po vlastním pozemku, strpět čerpání vody ze studny, strpět chov drůbeže, strpět nadezdění štítové zdi atp.)
: ** b) s povinností něco konat- "facere" (např. poskytnout doživotní bydlení, dávat každoročně původnímu vlastníkovi část úrody ze zahrady atp.)
: ** c) s povinností se něčeho zdržet - "ommitere"(např. stavět plot jen do určité výše, nevysazovat stromy na části pozemku atp.)
;*3) podle vzniku
: ** a) písemnou smlouvou
: ** b) ze zákona či rozhodnutím nějakého oprávněného orgánu (soud, pozemkový úřad, stavební úřad atp.)
: ** c) výkonem práva - vydržením (10 let)
: ** d) na základě závěti či dohodou dědiců
(Věcná břemena zanikají: ad a/, ad b/, smrtí fyzické osoby, zánikem právnické osoby, splynutím-osoba oprávněná se stane sama sobě osobou povinnou, uplynutím doby, na které je věcné břemeno sjednáno, promlčením /10 let/)
;*4) podle úplaty (podle způsobu plnění)
: ** a) úplatná věcná břemena
: ** b) bezúplatná věcná břemena
;*5) podle zápisu [[katastr nemovitostí|v katastru nemovitostí]]
: ** a) zapsatelná /většina/
: ** b) nezapsatelná /ustanovení některých zákonů, např. v minulosti telekomunikační zákon/
: ** c) chybně zapsaná /např. množství „jednoramenných“ věcných břemen, např. chybí totožný zápis u oprávněného, když je právo zapsáno u povinného/
: ** d) zaniklá věcná břemena a přesto dosud zapsaná, např. i z pozemkové knihy stále vedená v katastru
;*6) podle nutnosti vyhotovení geometrického plánu
: ** a) část pozemku (nutný GP)- věcným břemenem nemůže být jen osa inženýrské sítě, ale v dané šířce část pozemku, byť se odvíjí od osy sítě
: ** b) celý pozemek (není nutný GP)- např.právo bydlení v celém domě a nebo ve vyjmenovaných částech (místnostech) na což nelze vyhotovit GP
;*7) podle druhu
:(nekonečný počet druhů a jejich kombinací), např. právo chůze, právo jízdy, právo čerpání ze studny, právo vedení kanalizace, právo doživotního bydlení, právo společné zdi, právo stavby sklepa pod pozemkem atd.
== Související články ==
| 