První fáze rekonstrukce divadla proběhla v roce 1978 po zjištění, že divadlo nevyhovuje protipožárním předpisům. V přízemíprvní dáleetapě v létě 1978 byla provedena kompletní rekonstrukce elektroinstalace a zároveň v přízemí nově vzniklvznikly prostorkabiny pro osvětlovací a zvukovou režii, v patře se rozšířila technická místnost, byla vyměněna sedadla v hledišti. NedošloDále přibyla tominstalována knová žádnýmosvětlovací přestavbámtělesa nebove přístavbámvestibulu, kteréna byschodištích objekta zásadněna narušilyzadní stěně balkonu, jejichž autorem je akademický sochař Alexius Appl, rodák z Ústí nad Orlicí. ModernizaceV jevištěpřízemí proběhlau všaten letechbyla 1981–1982umístěna plastika „Múzy“ od akademického sochaře Michala Tomšeje. Kavárna a orestaurace rokzmizely. pozdějiNedošlo bylyvšak ještěpři opravenytom vnějšík omítkyžádným apřestavbám vnebo rocepřístavbám, 1984které střechaby objekt zásadně narušily.
Další fáze probíhala od října 1981 do dubna 1982, kdy došlo k modernizaci jeviště, od léta 1982 do září 1983 byly ještě opraveny vnější omítky a v roce 1984 střecha.
