Nájem: Porovnání verzí
Smazaný obsah Přidaný obsah
Bez shrnutí editace značka: editace z Vizuálního editoru |
Bez shrnutí editace značka: editace z Vizuálního editoru |
||
Řádek 26:
'''Kauce''' - [[kauce]] znamená peněžitou jistotu, dočasnou zálohu. Slouží k zajištění povinností nájemce plynoucí z nájmu. Kauce nesmí být větší než šestinásobek měsíčního nájemného. Po skončení doby nájmu pronajímatel kauci vrátí nájemci.<ref>§ 2254 občanský zákoník - Komentář k občanskému zákoníku, C.H. Beck</ref>
<strong>Nájemné</strong> - tento pojem je označení pro úplaty za užívání věci, kterou si nájemník pronajal. Vedle samotné částky nájemného může být povinností nájemce uhradit i platby, které s pronajatou věcí souvisejí. Např. dodávky vody, odvádění odpadních vod, atd. <ref name=":0">Komentář k občanskému zákoníku §2217 str.1108-1109</ref> Výše nájemného je určená dle smluvní dohody mezi pronajímatelem a nájemcem, ale omezena zákonem o cenách č. 526/1990 Sb.. Podle tohoto zákona pronajímatel nesmí zneužít svého hospodářského postavení k tomu, aby mohl získat nepřiměřený prospěch prodejem za cenu, která zahrnuje neoprávněné náklady či nepřiměřený [[zisk]]. Také nájemce nesmí zneužít svého hospodářského postavení ve prospěch nákupu za cenu, která nedosahuje oprávněných nákladů. Pokud nebyla v nájemní smlouvě stanovena výše nájemného, nájemce platí tzv. obvyklé nájemné, jehož částka je přiměřená věci a místním okolnostem.<ref>§ 671-675 Občanský zákoník</ref> Jak jsem již zmínila, nájemné může mít podobu peněžité formy, ale také i nepeněžité. Tou se rozumí platba nájemného v '''naturáliích''' (výrobky, zboží, suroviny) nebo také '''provedením určitých prací''' (rekonstrukce věci) či '''poskytování určitých služeb''' (správa budovy).<ref name=":0" />
== Reference ==
<references />
| |||