Hypoteční úvěr: Porovnání verzí

Přidáno 468 bajtů ,  před 6 lety
→‎Úroková sazba: Oprava zavádějících údajů včetně odkazu na původní zdroj, faktické doplnění, doplnění skutečné variabilní sazby a příkladů, doplnění grafu sazeb
m (Editace uživatele 173.251.110.210 (diskuse) vráceny do předchozího stavu, jehož autorem je Vladimir.svorba)
(→‎Úroková sazba: Oprava zavádějících údajů včetně odkazu na původní zdroj, faktické doplnění, doplnění skutečné variabilní sazby a příkladů, doplnění grafu sazeb)
značka: odstraněna reference
 
== Úroková sazba ==
[[File:Urokove-sazby-hypoteky.png|thumb|Úrokové sazby hypoték a PRIBOR<ref>[http://www.kurzy.cz/hypoteky/#sazby Sazby hypotečních úvěrů] Hypotéky, kurzy.cz</ref>]]Úroková sazba je procentníprocentuelní vyjádření navýšení vypůjčené částky za určité časové období. Pro hypotéky je uváděna úroková sazba '''roční''' (per annum – zkratka p.a.). Jedná se o finanční odměnu pro banku (věřitele) za vypůjčení peněz.<ref>http://svorba.cz/pocitani-uroku-u-hypotecniho-uveru/</ref> Vzhledem k zástavě nemovitosti a tedy zajištění úvěru je úroková sazba hypotečních úvěrů nižší než u většiny ostatních úvěrových obchodů.
 
Úroková sazba hypotečních úvěrů je po určité období pevná (tzv. Doba fixace). Doba fixace úrokové sazby je zpravidla 1,2,3 nebo 5 let, ale existuje i fixace na delší období nebo na celou dobu splatnosti hypotečního úvěru. Fixní úroková sazba může být například 2,39% po dobu 5 let.
Vzhledem k zástavě nemovitosti a tedy zajištění úvěru je úroková sazba nižší než u většiny ostatních úvěrových obchodů. Úroková sazba je zpravidla pohyblivá, ale je možno ji na dobu 1 až 15 let zafixovat (dnes je možné u spousty bank úrokovou sazbu zafixovat na celou dobu splácení hypotéky).<ref name="mesec.cz">{{Citace elektronické monografie
 
| vydavatel = Měšec.cz
Pro některé druhy hypotečních úvěrů je možné zvolit variabilní úrokovou sazbu. Tato sazba není libovolně pohyblivá, ale přímo se váže na některou z tržních mezibankovních sazeb, v ČR nejčastěji na mezibankovní sazbu [[PRIBOR]]. Variabilní úroková sazba může být například PRIBOR 3M+1,79% po dobu 3 let.
| titul = Hypotéky
 
| url = http://www.mesec.cz/pujcky/hypoteky/pruvodce/
Průměrné úrokové sazby hypoték obvykle kopírují tržní mezibankovní sazby se zpožděním, které je dáno z velké části dobou fixace hypotečních úvěrů.
| datum přístupu = 2011-3-15
}}</ref>
Fixace se vždy volí podle plánů klienta do budoucna tak, aby to odpovídalo jeho plánům a požadavkům. <ref>http://svorba.cz/riziko-nizkych-urokovych-sazeb/</ref>
 
== Typy hypotečních úvěrů ==
Neregistrovaný uživatel