Otevřít hlavní menu

Obsah katastrálního operátuEditovat

Katastrální operát obsahuje:

Soubor geodetických informací (SGI)Editovat

Obsahuje katastrální mapu a její číselné vyjádření.[2]

Soubor popisných informací (SPI)Editovat

Obsahuje údaje vedené v informačním systému katastru nemovitostí, jedná se o:

  • údaje o katastrálním území,
  • údaje o parcele a údaje o parcele zjednodušené evidence,
  • údaje o budově, vodním díle a jednotce,
  • údaje o vlastníku a oprávněném z jiného věcného práva,
  • údaje o právech a údaje s právy související,
  • další údaje katastru.[3]

Souhrnné přehledy o půdním fondu z údajů katastruEditovat

Vyhotovují se, pokud se katastrální úřad nedohodne s ostatními ústředními správními úřady jinak.[4]

Dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu souboru geodetických informací, včetně seznamu místního a pomístního názvoslovíEditovat

Obsahuje výsledky zeměměřičských činností:

  • při správě podrobného polohového bodového pole,
  • při zjišťování hranic a podrobném měření využívaném pro katastr,
  • při projednání místních a pomístních názvů, uspořádané podle katastrálních území.[5]

Dokumentace činností prováděných při vedení souboru popisných informacíEditovat

Dokumentace činností obsahuje:

  • sbírku listin,
  • spisy z řízení o návrhu na povolení vkladu práv a spisy jiných založených řízení a jejich seznamy,
  • protokoly o vkladech, protokoly o záznamech, protokoly o výsledku revize katastru, výkazy změn a záznamy pro další řízení,
  • listy vlastnictví, doklady vztahující se ke komplexnímu zakládání právních vztahů k nemovitostem v evidenci nemovitostí a další související dokumenty.[6]

Obnova katastrálního operátuEditovat

Obnova katastrálního operátu znamená vytvoření nových souborů geodetických a popisných informací v elektronické podobě.[7] Tyto změny jsou prováděny třemi způsoby:

  • novým mapováním,
  • přepracováním souboru geodetických informací,
  • na podkladě výsledků pozemkových úprav.[7]

Při obnově novým mapováním se zjišťování průběhu hranic určuje podle skutečného stavu terénu a při zjišťování lze ověřovat další údaje z obsahu katastru.[8] Při obnově přepracováním souboru geodetických informací dochází k převodu dosavadní katastrální mapy do elektronické podoby.[8] Při obnově na podkladě výsledků pozemkových úprav jsou využívány výsledky komplexních pozemkových úprav.[9]

Obnovu katastrálního operátu zahajuje katastrální úřad a obvykle se katastrální operát se obnovuje v rozsahu katastrálního území.[7] Při obnově dochází k doplnění parcel pozemků, dosud evidovaných zjednodušeným způsobem, do katastrální mapy.[7]

Oznámení o obnověEditovat

Skutečnost, že došlo k zahájení obnovy katastrálního operátu, má povinnost oznamovat jak katastrální úřad, tak obec, kde obnova probíhá.[10] Katastrální úřad vyloží v obci, kde došlo k obnově, obnovený katastrální operát po dobu nejméně 10 dnů k veřejnému nahlédnutí a obec má povinnost toto vyložení oznámit nejméně 30 dnů před jeho uskutečněním.[10] O případných námitkách vlastníků a jiných oprávněných rozhoduje katastrální úřad a to do 15 dnů od vyložení nového katastrálního operátu.[10]

Důsledky obnovyEditovat

Změna výměry parcelEditovat

Na základě nového zjišťování hranic pozemků v terénu a určování souřadnic lomových bodů hranic parcel může v některých případech při obnově novým mapováním dojít ke změně výměry parcel.[11] Zjišťování hranic pozemků provádí komise tvořená zaměstnanci katastrálního úřadu a zástupci obce a orgánů určených katastrálním úřadem a zjišťování probíhá za účasti vlastníků a jiných oprávněných.[8] Obdobně může ke změně výměry parcel docházet při obnově na podkladě výsledků pozemkových úprav.[11]

Změna poplatníka daně z pozemkuEditovat

Poplatníkem daně z pozemku je vlastník.[12] V případě pronajatých pozemků, evidovaných v katastru nemovitostí zjednodušeným způsobem, je poplatníkem daně nájemce.[11]Po dokončení obnovy nebudou již parcely pozemků evidovány zjednodušeným způsobem[7], poplatníkem se tak stává vlastník.

ReferenceEditovat

  1. § 4 zákona č. 256/2016 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
  2. § 4 zákona č. 256/2016 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
  3. § 17 vyhlášky č. 26/2007 Sb. (katastrální vyhláška)
  4. § 18 vyhlášky č. 26/2007 Sb. (katastrální vyhláška)
  5. § 19 vyhlášky č. 26/2007 Sb. (katastrální vyhláška)
  6. § 20 vyhlášky č. 26/2007 Sb. (katastrální vyhláška)
  7. a b c d e § 40 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
  8. a b c § 42 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
  9. § 44 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
  10. a b c § 45 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
  11. a b c ČÚZK - Obnova katastrálního operátu a povinnosti vlastníků nemovitostí podle zákona o dani z nemovitostí. www.cuzk.cz [online]. [cit. 2018-05-07]. Dostupné online. 
  12. § 8 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí.