Katastrální operát
V tzv. katastrálních operátech je uspořádán obsah katastru podle katastrálních území.[1]
Obsah
- 1 Obsah katastrálního operátu
- 1.1 Soubor geodetických informací (SGI)
- 1.2 Soubor popisných informací (SPI)
- 1.3 Souhrnné přehledy o půdním fondu z údajů katastru
- 1.4 Dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu souboru geodetických informací, včetně seznamu místního a pomístního názvosloví
- 1.5 Dokumentace činností prováděných při vedení souboru popisných informací
- 2 Obnova katastrálního operátu
- 3 Reference
Obsah katastrálního operátuEditovat
Katastrální operát obsahuje:
Soubor geodetických informací (SGI)Editovat
Obsahuje katastrální mapu a její číselné vyjádření.[2]
Soubor popisných informací (SPI)Editovat
Obsahuje údaje vedené v informačním systému katastru nemovitostí, jedná se o:
- údaje o katastrálním území,
- údaje o parcele a údaje o parcele zjednodušené evidence,
- údaje o budově, vodním díle a jednotce,
- údaje o vlastníku a oprávněném z jiného věcného práva,
- údaje o právech a údaje s právy související,
- další údaje katastru.[3]
Souhrnné přehledy o půdním fondu z údajů katastruEditovat
Vyhotovují se, pokud se katastrální úřad nedohodne s ostatními ústředními správními úřady jinak.[4]
Dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu souboru geodetických informací, včetně seznamu místního a pomístního názvoslovíEditovat
Obsahuje výsledky zeměměřičských činností:
- při správě podrobného polohového bodového pole,
- při zjišťování hranic a podrobném měření využívaném pro katastr,
- při projednání místních a pomístních názvů, uspořádané podle katastrálních území.[5]
Dokumentace činností prováděných při vedení souboru popisných informacíEditovat
Dokumentace činností obsahuje:
- sbírku listin,
- spisy z řízení o návrhu na povolení vkladu práv a spisy jiných založených řízení a jejich seznamy,
- protokoly o vkladech, protokoly o záznamech, protokoly o výsledku revize katastru, výkazy změn a záznamy pro další řízení,
- listy vlastnictví, doklady vztahující se ke komplexnímu zakládání právních vztahů k nemovitostem v evidenci nemovitostí a další související dokumenty.[6]
Obnova katastrálního operátuEditovat
Obnova katastrálního operátu znamená vytvoření nových souborů geodetických a popisných informací v elektronické podobě.[7] Tyto změny jsou prováděny třemi způsoby:
- novým mapováním,
- přepracováním souboru geodetických informací,
- na podkladě výsledků pozemkových úprav.[7]
Při obnově novým mapováním se zjišťování průběhu hranic určuje podle skutečného stavu terénu a při zjišťování lze ověřovat další údaje z obsahu katastru.[8] Při obnově přepracováním souboru geodetických informací dochází k převodu dosavadní katastrální mapy do elektronické podoby.[8] Při obnově na podkladě výsledků pozemkových úprav jsou využívány výsledky komplexních pozemkových úprav.[9]
Obnovu katastrálního operátu zahajuje katastrální úřad a obvykle se katastrální operát se obnovuje v rozsahu katastrálního území.[7] Při obnově dochází k doplnění parcel pozemků, dosud evidovaných zjednodušeným způsobem, do katastrální mapy.[7]
Oznámení o obnověEditovat
Skutečnost, že došlo k zahájení obnovy katastrálního operátu, má povinnost oznamovat jak katastrální úřad, tak obec, kde obnova probíhá.[10] Katastrální úřad vyloží v obci, kde došlo k obnově, obnovený katastrální operát po dobu nejméně 10 dnů k veřejnému nahlédnutí a obec má povinnost toto vyložení oznámit nejméně 30 dnů před jeho uskutečněním.[10] O případných námitkách vlastníků a jiných oprávněných rozhoduje katastrální úřad a to do 15 dnů od vyložení nového katastrálního operátu.[10]
Důsledky obnovyEditovat
Změna výměry parcelEditovat
Na základě nového zjišťování hranic pozemků v terénu a určování souřadnic lomových bodů hranic parcel může v některých případech při obnově novým mapováním dojít ke změně výměry parcel.[11] Zjišťování hranic pozemků provádí komise tvořená zaměstnanci katastrálního úřadu a zástupci obce a orgánů určených katastrálním úřadem a zjišťování probíhá za účasti vlastníků a jiných oprávněných.[8] Obdobně může ke změně výměry parcel docházet při obnově na podkladě výsledků pozemkových úprav.[11]
Změna poplatníka daně z pozemkuEditovat
Poplatníkem daně z pozemku je vlastník.[12] V případě pronajatých pozemků, evidovaných v katastru nemovitostí zjednodušeným způsobem, je poplatníkem daně nájemce.[11]Po dokončení obnovy nebudou již parcely pozemků evidovány zjednodušeným způsobem[7], poplatníkem se tak stává vlastník.
ReferenceEditovat
- ↑ § 4 zákona č. 256/2016 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
- ↑ § 4 zákona č. 256/2016 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
- ↑ § 17 vyhlášky č. 26/2007 Sb. (katastrální vyhláška)
- ↑ § 18 vyhlášky č. 26/2007 Sb. (katastrální vyhláška)
- ↑ § 19 vyhlášky č. 26/2007 Sb. (katastrální vyhláška)
- ↑ § 20 vyhlášky č. 26/2007 Sb. (katastrální vyhláška)
- ↑ a b c d e § 40 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
- ↑ a b c § 42 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
- ↑ § 44 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
- ↑ a b c § 45 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
- ↑ a b c ČÚZK - Obnova katastrálního operátu a povinnosti vlastníků nemovitostí podle zákona o dani z nemovitostí. www.cuzk.cz [online]. [cit. 2018-05-07]. Dostupné online.
- ↑ § 8 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí.